Com foco em gestão e rentabilidade, a nova operação atende incorporadoras, investidores e fundos imobiliários; o primeiro empreendimento, em Moema (SP), inaugurado em dezembro, inicia com 55 unidades sob gestão e plano de expansão acelerada.
A rede hoteleira Travel Inn anuncia a criação da Livinn, nova bandeira dedicada à gestão de ativos no segmento de short-term rental (STR), ampliando sua atuação em um mercado impulsionado pelo avanço dos empreendimentos compactos e pela crescente demanda por locações de curta duração nos grandes centros urbanos. O projeto teve início em dezembro de 2025 com o Livinn Jurupis, em Moema (SP), que já conta com 55 unidades sob gestão. Nos primeiros meses de operação, os resultados de ocupação superaram as expectativas internas, reforçando a aderência do modelo e o potencial do novo negócio no mercado paulistano.
Segundo André Neri, gerente de novos negócios da Travel Inn, a criação da Livinn responde à consolidação do STR no ambiente urbano e à demanda por gestão qualificada. “Com o crescimento dos empreendimentos no formato studio em São Paulo e o avanço desse modelo frente à hotelaria tradicional, decidimos aplicar nossa experiência na gestão hoteleira e de flats para atender tanto o hóspede quanto o investidor em busca de rentabilidade”, afirma. O executivo destaca oportunidades no mercado. “Há uma demanda crescente por gestão profissional. Muitos investidores enfrentam desafios relacionados à rentabilidade e à conservação dos ativos. O equilíbrio entre ocupação, precificação e qualidade operacional é determinante para o sucesso do modelo”, completa.
A Livinn atua com foco em incorporadoras, fundos imobiliários e family offices, acompanhando os empreendimentos desde o lançamento até a gestão dos ativos. O modelo inclui tanto unidades adquiridas por investidores quanto apartamentos em estoque das incorporadoras após a entrega, permitindo geração de receita antes da comercialização. “Podemos atuar desde o lançamento, agregando valor à venda dos studios, até a operação de unidades prontas que seguirem no estoque das incorporadoras, que obtêm faturamento antes mesmo da venda do ativo. Para o cliente final, isso significa adquirir um apartamento já performado, com histórico de rentabilidade, o que contribui diretamente para a tomada de decisão”, explica o executivo.
Experiência operacional e flexibilidade de produto
A operação da Livinn é sustentada pela experiência da Travel Inn na gestão de hotéis e flats — modelo que combina unidades residenciais com serviços.
Embora o foco esteja nos studios, a empresa também atua com diferentes tipologias. No Livinn Jurupis, já há unidades de dois e três dormitórios sob gestão, ampliando a atuação conforme o perfil do empreendimento e a demanda do mercado.
Nova bandeira e operação dedicada ao STR
A Livinn by Travel Inn passa a atuar como uma nova bandeira, com estrutura dedicada ao segmento de locação de curta duração.
Segundo Felipe Gama, CEO da Results Hotelaria, administradora da Rede Travel Inn, a proposta é combinar o DNA hoteleiro da rede com uma operação adaptada ao STR. “A Livinn oferece credibilidade para investidores e hóspedes, com uma estrutura própria de operação, gestão comercial e marketing voltada a esse modelo”, afirma.
A tecnologia é um dos pilares da operação, que contou com investimento relevante em sistemas e soluções específicas para o segmento. “Utilizamos softwares e ferramentas avançadas que permitem a gestão integral do empreendimento, com distribuição e controle em tempo real, além de integrar toda a jornada do hóspede — da reserva ao acesso ao apartamento — garantindo eficiência operacional e uma experiência mais fluida”, acrescenta Gama. Segundo o empresário, o modelo é apoiado por uma equipe dedicada e treinada para o STR, com atuação integrada nas áreas operacional, comercial e de atendimento, assegurando padronização, agilidade e suporte 24 horas.
Com a operação em Moema já em andamento, a expectativa é de crescimento acelerado. “Estamos estruturados para operar com até 1.000 unidades, com uma plataforma preparada para escalar a operação de forma consistente nos próximos anos, acompanhando o crescimento do portfólio. Estamos em fase ativa de expansão buscando novos empreendimentos e parceiros estratégicos em São Paulo e outras capitais”, finaliza Felipe Gama.
Mais informações sobre a Livinn: www.livinn.travelinn.com.br/
Sobre a Rede Travel Inn
Com atuação desde 1987, a Rede Travel Inn Hotels integra a Results Hotelaria, empresa especializada na gestão, comercialização e operação de hotéis, flats e pousadas em todo o Brasil. A companhia atende aos segmentos corporativo e lazer operado com diferentes bandeiras, adaptadas ao perfil e localização de cada empreendimento, com foco em eficiência operacional, rentabilidade para investidores e experiências dos hóspedes.
Felipe Gama CEO da Rede Travel Inn Hotels
(Divulgação)
