Mercado imobiliário de Itapema prevê valorização em torno de 10% e Porto Belo segue entre os primeiros da país em vendas
Ação comercial em 1º e 2 de maio reforça dinamismo do mercado em momento de projeção de valorização imobiliária a curto prazo
Itapema mantém-se na segunda posição no ranking nacional de preço por metro quadrado, segundo o índice FipeZap de março de 2026. Com valor médio de R$ 15.073, o município aparece logo atrás de Balneário Camboriú, que registra R$ 15.146 por m². A diferença mínima entre as duas cidades alimenta a expectativa do mercado imobiliário de uma inversão no curto prazo, impulsionada por uma nova onda de valorização.
Entre os fatores que sustentam essa projeção está a construção da roda-gigante It!Wheel, prevista para ser inaugurada no segundo semestre deste ano, no bairro Meia Praia. Com investimento de R$ 50 milhões, o equipamento turístico deve ir além do impacto no fluxo de visitantes, refletindo diretamente na valorização imobiliária de uma região que já acumula forte crescimento.
“Trata-se de um projeto que direciona o posicionamento urbano da cidade. Empreendimentos como a It!Wheel tendem a ampliar a demanda e pressionar os preços para cima”, avalia o diretor comercial da CRI Itapema, Jesiel Bento.
A estimativa do mercado é de uma valorização adicional em torno de 10% nos próximos meses. Caso esse movimento se confirme, o valor do metro quadrado pode ultrapassar R$ 16,5 mil, colocando Itapema à frente de Balneário Camboriú no ranking nacional.
O cenário regional reforça essa dinâmica. Porto Belo, município vizinho com cerca de 30 mil habitantes, registrou no último ano a comercialização de imóveis que somaram um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,8 bilhões, superando os R$ 2,4 bilhões de Balneário Camboriú no mesmo período, segundo levantamento da plataforma DWV.
O estudo aponta ainda que a concentração de vendas em 2025 ficou restrita a cinco municípios brasileiros, responsáveis, juntos, por R$ 14,6 bilhões em negócios. Itapema lidera o ranking com R$ 4,1 bilhões, seguida por Porto Belo (R$ 3,8 bilhões), Balneário Camboriú (R$ 2,4 bilhões), Itajaí (R$ 2,2 bilhões) e Curitiba (PR), com R$ 2 bilhões.
Para Jesiel Bento, o desempenho de Porto Belo reflete um conjunto de fatores estruturais. “O município vem recebendo investimentos públicos e privados relevantes, aliados a bons indicadores sociais, o que sustenta esse ritmo de crescimento e atratividade”, pontua.
É nesse ambiente de aquecimento que o Grupo CRI Soluções Imobiliárias realiza a primeira edição do CRI Day, ação comercial voltada à venda de imóveis prontos em Itapema e Porto Belo. A expectativa é movimentar cerca de R$ 25 milhões em VGV, com a negociação de aproximadamente 30 unidades.
O portfólio reúne apartamentos prontos para uso, incluindo opções frente mar, quadra mar e em localizações estratégicas, com valores entre R$ 950 mil e R$ 5 milhões. O foco está em compradores com objetivo de uso, seja para moradia ou segunda residência, especialmente de olho na temporada de verão, com destaque para clientes da região e dos estados do Sul do país.
O formato do CRI Day, ainda pouco explorado no setor, nasceu a partir da percepção de que muitos negócios deixam de se concretizar por entraves pontuais. “A proposta é justamente destravar essas decisões, ajustando condições e criando oportunidades para que o fechamento ocorra no momento certo”, explica o executivo.
O evento será realizado nos dias 1º e 2 de maio, na unidade da CRI em Itapema, localizada na Rua 302, nº 103, bairro Castelo Branco. Além do atendimento presencial, haverá suporte via WhatsApp e disponibilização dos imóveis no site da imobiliária, ampliando o alcance da iniciativa.
Com 15 anos de atuação e uma carteira que supera R$ 4 bilhões em VGV na região da Foz do Rio Itajaí-Açu, a CRI Soluções Imobiliárias consolida sua presença no segmento de médio e alto padrão. Inserido em um ecossistema mais amplo, o grupo reúne operações de compra, venda e locação de imóveis, com atuação integrada no litoral norte catarinense e foco na geração de valor para clientes e investidores.
Crédito das imagens: Prefeitura de Itapema/Divulgação
